仰德 新日鐵制震
近文化中心 室內地坪鋪設石材
【陳建宇╱高雄報導】高雄市文化中心周邊生活機能成熟,向來是高指名度的住宅區段,豪宅新案「仰德」即位於此,中高樓層均可眺望文化中心,綠意盡收眼底。由大師李天鐸規劃建築,樓層間加裝隔音墊、天花板也置入軟木塞,全棟均採用複層Low-E膠合玻璃及日本進口YKK AP氣密窗,規劃88~127坪,每坪42~56萬元。
全案公設比僅33%,設施單純,除了2樓的交誼廳、宴會廳及KTV外,頂樓則有空中花園,由於周邊建物密度不高,頂樓視野絕佳。外觀皆為石材,乾式施工外牆可隔熱,擴背孔固定外牆石材則可避免外牆脫落。全棟採新日鐵制震,為高雄少數非超高大樓但採用制震系統的新案。
多重隔音規劃
由於鄰近學校,「仰德」在隔音方面也有諸多規劃,如全棟對外玻璃均使用複層Low-E節能膠合玻璃及日本進口YKK AP氣密窗,樓層間則加裝隔音墊,天花板內並有軟木塞。特別的是,為了響應環保,地下室每個車位旁都有電動汽車的充電插座,為高雄建案首見。
專案經理許瑋玲說:「本案區段位置佳,由內而外皆為名師李天鐸規劃,豪宅更能呈現不同風貌。」
室內地坪鋪設石材,廚具採用進口Bulthaup品牌,檯面材質為賽麗石,有ㄇ字型或L型搭配中島2種配置;為避免衛浴漏水問題,均採用複層地板,主臥衛浴配備V&B品牌,五金龍頭則為GROHE,規劃乾溼分離,馬桶則為懸壁式。戶戶並配備全熱交換器,可引進戶外新鮮空氣,改善室內空氣品質。
基本資料
●單價:每坪42~56萬元 ●基地/戶數:416坪/51戶
●坪數/格局:88、127坪/3房
●類型:大樓公設比 33%
●管理:24小時飯店式管理
●樓層:地上15樓、地下4樓
●停車位售價:平面車位180~250萬元
●付款方式:自備30%、房貸70%
●完工日:2014年12月
●方位:坐西朝東 ●洽詢電話:(07)225-3555
資料來源:仰德建設
【A1戶 127坪】
【A2戶 88坪】
【蘋果帶路】機能佳 A1實品屋立即可住
仰德建設豪宅案「仰德」位於苓雅區和平一路、近五福一路,步行100公尺即可至高雄市文化中心,高樓層亦有文化中心綠地景觀;基地旁和平一路、中正一路口則有捷運橘線文化中心站及大統百貨和平店,後方則緊鄰明星學區五福國中。
可挑選A1戶的3樓實品屋,127坪、3房,可立即入住節省裝潢時間,且裝潢金額可連同房價一起貸款,減少自備款支出;較不推薦B2戶3樓,坪數較小且樓層較低,恐受和平一路車流及五福國中噪音影響。
仰德優缺點比較
●優點
◎距離捷運橘線文化中心站不到50公尺,交通便利
◎近高雄市文化中心,大片綠地可供運動、休憩
◎大統百貨和平店位於和平一路、中正一路口
◎戶戶3面採光、全案僅51戶,進出單純
●缺點
◎緊鄰五福國中,低樓層恐受學校影響
◎車位為固定分配,無法挑選 ◎總價帶較高
資料來源:蘋果日報/蘋果地產
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